tapu durumu hisseli ne demek?

Tapu durumu "Hisseli", bir taşınmazın birden fazla sahibi olduğu anlamına gelir. Bu durumda, tapu senedinde her hissedarın taşınmaz üzerindeki payı (hisse oranı) belirtilir. Hissedarlar, taşınmazı birlikte yönetme ve kullanma hakkına sahiptirler.

Hisseli tapularda dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır:

• Pay Oranı: Her hissedarın taşınmaz üzerindeki haklarını belirler. Örneğin, 1/2 hisse sahibi, taşınmazın yarısı üzerinde hak sahibidir.
• Şufa Hakkı (Önalım Hakkı): Bir hissedarın hissesini satması durumunda, diğer hissedarların bu hisseyi öncelikle satın alma hakkı vardır. (Şufa Hakkı)
• İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi): Hissedarlar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda, mahkeme yoluyla ortaklığın giderilmesi talep edilebilir. Bu durumda, taşınmaz satılır ve elde edilen gelir hissedarlar arasında payları oranında dağıtılır. (İzale-i%20Şuyu)
• Hissedarların Hak ve Yükümlülükleri: Taşınmazın kullanımı, yönetimi ve masraflarının paylaşımı gibi konularda hissedarların hak ve yükümlülükleri vardır. Bu hak ve yükümlülükler, tapu senedinde belirtilen pay oranlarına göre belirlenir. (Hisseli%20Tapu)